Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Получить наличные можно легко и быстро.

Оказаться в ситуации, когда срочно нужны деньги, которых нет, может каждый. Но далеко не все могут воспользоваться получением кредита в банке, так как кредитная история может быть далеко не положительная, да и не всегда официального дохода может хватить на одобрение сделки.



Однако, существует возможность заложить недвижимость и получить необходимую сумму. При чём предмет недвижимости может быть абсолютно любым:
квартира;
участок;
домовладение (либо его доля);
капитальный гараж;
машино-место на паркинге многоэтажного дома.

Условия получения кредита под недвижимость выгодно отличаются: главным критерием для принятия решения об одобрении займа является чистота и ликвидность предмета залога.

Так что теперь без труда можно решить свои небольшие финансовые трудности.

promo stranniksenya january 20, 16:00 3
Buy for 20 tokens
В Санкт-Петербурге с 2001 года работает довольно интересная компания – ЗАО «Фторопластовые технологии». Из названия понятно, что они работают с фторопластом (Прим. автора: фторопласт-4 – это такой полимер, применяемый как в бытовых шаровых кранах, так и в…

Китайский экодом, или как бомжевать с комфортом?

В Китае хорошо с демографией, но плохо с жильём. В столице купить квартиру вчерашнему студенту нереально, а если снимать, то нужно найти жильё рядом с офисом. Ведь общественный транспорт в Пекине тоже перегружен. Вот и придумал молодой китаец выход из положения, а какой, узнаете далее.



Collapse )

10 главных заповедей при покупке квартиры в Киеве


Неважно, любите ли вы делать покупки или нет, они все равно являются неотъемлемой частью повседневной жизни любого человека. Разница заключается лишь в том, насколько серьезно нужно подходить к каждой из них. В то время как во время покупки молока, например, стоит обращать внимание на его срок годности, при выборе квартиры дело обстоит намного серьезнее. Поэтому нужно по сто раз обдумать каждое решение перед тем, как его принять. Надеемся, 10 советов, как не ошибиться с таким вопросом как выбор квартир, помогут вам найти свой райский уголок.

СОВЕТЫ ПРИ ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ.

Опыт знакомых. Все мы знаем, что положительные отзывы о компании часто пишутся за деньги, а авторы отрицательных, как показывает практика, просто работают на конкурентов. Поэтому не стоит слепо доверять высказываниям анонимов на различных сайтах, а лучше расспросить у своих друзей и родственников об их личном опыте приобретения жилья.

Не ведитесь на слишком заманчивые предложения. Каждого из нас учат тому, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Но многим нашим соотечественникам это знание никогда не мешало дважды вложить свои деньги в МММ, например. Надежный продавец всегда точно знает адекватную цену своего жилья, поэтому не будет предлагать его за копейки.

Самостоятельное изучение рынка недвижимости. Сейчас вся система образования в нашей стране построена на самообразовании учащихся. Мы, конечно, люди взрослые, но почему бы не перенять этот позитивный опыт? Читайте новости о продаже квартир , а также выезжайте по адресу, чтобы собственными глазами увидеть состояние рынка недвижимости в Украине. Только тогда вы сможете не метаться между двумя крайностями, а найти золотую середину.

Следуя букве закона. Если вы не хотите, чтобы вас выселили в первый же месяц проживания в вашей квартире, обязательно узнайте, насколько законно было строительство нового дома, и все ли в порядке с документами, если жилье вторичное.

Неучтенное наследство. Если речь идет о покупке квартиры в старом доме, поинтересуйтесь у продавца, нет ли никаких наследников, претендующих на данное имущество. В противном случае, если суд признает, что их права были нарушены, ваш договор о купле признают недействительным, и вы лишитесь всяких прав на данное помещение.

Долги за коммунальные услуги. Иногда владельцы квартир продают их с условием, что будет сделана скидка на само помещение, равная долгу за коммунальные услуги. Но некоторые недобросовестные владельцы умалчивают об этом до последнего. Так что не попадитесь на эту удочку и уточните все подробности заранее.

Покупкам по доверенности — нет. Вы должны на все сто процентов верить в порядочность человека, который предлагает вам продать квартиру по доверенности. Во-первых, она может оказаться фальшивой. А во-вторых, если продавец отменит действие доверенности раньше, чем пройдет регистрация вашего жилья, вы останетесь ни с чем.

Интерьер — не главный критерий. Хотите купить хорошее и недорогое вторичное жилье, перестаньте обращать внимание на цвет стен и полов, и уж тем более на мебель или сантехнику. Все это дело легко можно будет изменить, когда квартира станет вашей собственностью. Поэтому пусть все эти дизайнерские изыски останутся на совести нынешнего владельца.

Пообщайтесь с соседями. Кто лучше всех знает, что происходит в доме? Правильно, бабушки на лавочке. Иногда реальная причина продажи квартиры может совершенно не обрадовать покупателя, поэтому если вы не хотите на втором году жизни в новом жилье узнать, что там было совершено преступление, например, лучше сразу порасспрашивайте жильцов данного подъезда.

Задавайте вопросы. Некоторые покупатели иногда стесняются задать все интересующие их вопросы, потому что не хотят донимать продавца. И это в корне неверный подход! Хорошему продавцу нечего скрывать, он будет рад вам все рассказать, объяснить и подкрепить свои слова соответствующими документами.

Преимущества перехода столичных застройщиков на строительство жилых комплексов

20208-728x546

В последние годы крупные киевские застройщики переключили внимание со строительства точечных жилых объектов на масштабные комплексы. Например, такие как http://malahyt.com.ua/

Жилые комплексы интересны застройщикам по ряду причин. С точки зрения экономики им выгоднее осваивать большие участки. На такой территории можно подвести коммуникации, создать единую инфраструктуру, затем использовать участок в течение длительного времени для поочередного ввода объектов в эксплуатацию.

Кроме того, зарубежные компании, финансирующие строительство, не готовы инвестировать в точечные и не слишком доходные ввиду своей немасштабности объекты, предпочитая вкладывать в крупные комплексы, которые строятся в течение пяти-шести лет.

Играет роль и маркетинговая составляющая. У потребителей возникает доверительное отношение к компании, которая ввела первую очередь ЖК. Покупатели уварены, что если застройщик смог закончить одну секцию дома, значит, у него есть финансовые возможности и моральные обязательства перед инвесторами завершить следующие очереди.

Покупатели квартир в жилых комплексах платят за комфорт. На данный момент в составе практически каждого жилого комплекса есть офисные и торговые площади, что уже дает теоретическую возможность жить и работать в пределах одного квартала.

В идеале современный ЖК должен размещать в себе и объекты социальной сферы, но на практике экономика проекта не всегда позволяет это делать. Реализация всех интересов жителей скорее приведет к убыткам девелопера, поэтому в составе ЖК практически нет кинотеатров, боулингов, катков, бассейнов, фитнес-клубов, частных детских яслей и школ.

Наличие полноценной инфраструктурной и сервисной составляющей зависит от классности объекта: чем она ниже, тем скуднее сервис. Например, жилой комплекс предполагает наличие закрытой охраняемой территории. Но это правило работает в основном для элитных объектов в центре и околоцентральных районах, поскольку для обеспеченных украинцев остро стоит вопрос личной безопасности, и элита готова за это платить. В то же время сделать конкурентной цену ЖК с охраной для украинцев среднего и ниже среднего классов застройщик не сможет.

Строительство в нашей стране — крайне недешевое и довольно-таки нервное удовольствие
Тем не менее даже для дорогих домов инфраструктурное бремя может оказаться не по зубам.

Жилые Комплексы Киева



Столкнувшись недавно с «жилищным вопросом», я как и многие начинала мониторить предложения от застройщиков, предпочитая вкладывать деньги в квартиры в строящихся домах, а не выбирать жилье на «вторичке». И это вполне логично и объяснимо.

Во-первых, на этапе строительства недвижимость обходится дешевле, чем в уже готовом (пусть даже и старом) доме. В зависимости от этапа строительства и класса ЖК, новые квартиры в Киеве от застройщика могут обойтись инвестору от 10 до 30% дешевле, чем после ввода дома в эксплуатацию.

Во-вторых, новостройки Киева гораздо энергоэффективнее «старого фонда» - что с учетом возросших коммунальных тарифов и стоимости энергоресурсов становится не последним аргументом в пользу выбора более современного жилого комплекса.

В-третьих, новые дома, как правило, не отягощены «бэкграундом» в виде маргинальных соседей – все-таки купить квартиру в Киеве, даже в новостройке по карману далеко не каждому. И вероятность поселиться на одной лестничной клетке с семьей запойного алкоголика-токаря или скандальной «продавщицы из соседнего гастронома» в новом доме минимальна. Как правило, квартиры в тех или иных новостройках столицы покупают люди примерно одного социального статуса. Причем, не самого низкого.

Ну и, наконец, чисто психологический момент. Согласитесь, куда как приятнее въезжать в «свежепостроенный» дом, быть первым жильцом квартиры, наполнять ее своей аурой – а не убирать «вековую пыль» ее прошлых обитателей.

К счастью, сегодня выбрать новостройку Киева – не проблема. Строительство новых домов активно ведется на обоих берегах столицы, во всех районах и микрорайонах города. Причем строятся жилые комплексы в Киеве самые разные, как говорится на любой вкус и кошелек. Застраиваются центральные части города и его окраины. Строятся новостройки эконом-класса, комфорт-класса, бизнес-класса и даже элитные ЖК. Одной из ЖК приглянувшейся мне Жилой комплекс Малахит. Строительство ведется по панельной, кирпичной и монолитно-каркасной технологиям. Продажа квартир в Киеве в новостройках возможна как за полную стоимость (в этом случае можно даже попытаться «выбить» у застройщика дополнительную скидку), так и в рассрочку. Новые квартиры от застройщика сдаются как с голыми стенами, так и с ремонтом. Словом, выбрать действительно есть из чего.

Желаю всем удачи в выборе новых квартир , главное, что есть выбор !

"Айсберг" - удивительный жилой комплекс в Дании

Оригинал взят у vsegda_tvoj в "Айсберг" - удивительный жилой комплекс в Дании
Это интересное чудо архитектурной мысли было задумано перспективными архитекторами из агентств Дании, Франции и Голландии. Этот жилой комплекс построен в Орхусской гавани, в Дании, и носит название "Айсберг", в виде чего он и сделан. Комплекс состоит из 11 домов, из окон каждого из которых открывается замечательный вид на Орхусский залив.

15

Collapse )